СКАЧАТЬ Инвесторантье. Бизнес-курс "Коммерческая недвижимость. Новые возможности 2016"

[Slivrobot]

Инвесторантье. Бизнес-курс "Коммерческая недвижимость. Новые возможности 2016"

Скрытый текст. Доступен только зарегистрированным пользователям.Нажмите, чтобы раскрыть...

Продажник:
Программа обученияЗанятие 1:
Теория:
• Лучшие стратегии для покупки недорогих коммерческих объектов.
• Чек-лист по отбору гаража, склада, ангара для покупки.
• Запрос документов по коммерческой недвижимости: гараж, ангар, склад.
• Особенности осмотра коммерческой недвижимости.
Практика:
• Какой тип объекта выбрать. Считаем наилучшую окупаемость и прирост капитала.
• Работаем с Таблицей эффективности

Занятие 2:
Разбор ДЗ
Теория:
• Рассмотрение случаев, когда выгоднее продавать как жилая недвижимость.
• Разбор ошибок при покупке коммерческой недвижимости.
• Вход и выход из сделки. Наилучшие работающие стратегии.
• Особенности заключения ДКП с Конкурсным Управляющим и покупателем.

Занятие 3:
Теория:
• Какие документы на объект надо проверять, на что обратить внимание.
• Проверяем доходность. Оцениваем риск. Фиксируем ликвидность.
• А что с землей? Все варианты покупки.
• Как правильно оценить стоимость КН. Метод «Спроси у рынка».
Практика:
• Работа с досками объявлений поиск покупателя, арендатора.
• Составляем текст объявления для продажи.

Занятие 4:
• Предмет и виды коммерческой недвижимости.
• Чек-лист по отбору помещения для покупки.
• Офис или магазин? Какой тип объекта выбрать.
• Запрос документов по офисной и торговой коммерческой недвижимости.
• Особенности осмотра офисной и торговой коммерческой недвижимости.
Практика:
• Считаем окупаемость и прирост капитала для офиса, для магазина. Таблица ликвидности.

Занятие 5:
Проверка ДЗ
Теория:
• Как оценить ликвидность и стоимость объекта КН.
Практика:
• Составляем подробный отчет оценки объекта.

Занятие 6:
• Какие документы на объект надо проверять, на что обратить внимание.
• Изучаем ограничения и обременения.
• Перевод из жилого в нежилой фонд.
• Захват подвалов и прилегающих территорий.
• Перестройка и разделение объекта.
Практика:
• Поиск покупателя или арендатора.
• Текст объявления для продажи/аренды.
• ДКП и договор аренды.

Занятие 7:
• Подготовка документов для участия в торгах.
• Оформление КЭП, аккредитация на площадках.
• Оформление заявки

Занятие 8:
• Участие в торгах.
• Пошаговый алгоритм действий.
• Ответы на вопросы

— Помог 22 курсантам реализоваться как инвестор.
— Обучил 120 курсантов инвестированию в коммерческую недвижимость.
— Оценивает ликвидность объектов коммерческой недвижимости для инвесторов.
— Лучшая сделка (по ликвидности): еще до участия в торгах нашел покупателя на ангар в центре Санкт-Петербурга площадью 800 кв.м. За 1 день (от оформления в собственность до перепродажи) заработал 90.000 руб.
— Создал капитал в 1 млн. руб. на торгах по банкротству (выгодно приобрел и реализовал более 20 объектов).
— С 2013 года участвует в аукционных торгах.
— С 2013 года работает в компании по сдаче в аренду коммерческой недвижимости.
— Действующий Мастер Спорта, инструктор и тренер по дайвингу.
— Инвестор, инженер-связист, аспирант.

Ведущий: эксперт-практик Дмитрий Маслов

18 января 2016
Инвесторантье. Бизнес-курс "Коммерческая недвижимость. Новые возможности 2016"